Com os impactos causados pela pandemia do Corona Vírus (COVID-19) o mercado imobiliário sofreu complicações e precisou se ajustar ao momento e as situações para manter os negócios ativos. Para isso foi preciso estudar novas possibilidades de manter as prestações de serviço e a lucratividade, mesmo com muitos empecilhos a serem enfrentados.
E isso fez com que se criassem novas tendências para o mercado imobiliário em 2021, que já estão sendo usadas com base no que precisava ser suprimido em meio aos acontecimentos do ano de 2020. Por isso, se você é corredor de imóveis ou possui um negócio na área do mercado imobiliário, confira o que se pode esperar para o novo ano que se inicia e se planeje com base no que virá por aí.
Veja quais são essas tendências do mercado imobiliário para 2021
Apesar da economia e das questões comerciais terem descido “ladeira abaixo” durante o ano de 2020 para a maioria do país, o mercado imobiliário conseguiu em meio a esse caos ter um aumento significativo e inesperado, segundo a ABRAINC – Associação Brasileira de Incorporadores Imobiliários, com base em pesquisas realizadas no setor.
E um dos principais responsáveis por esse crescimento do ramo, foi a taxa SELIC, reduzida pelo Banco Central e saiu do último ajuste de 6,5% no mês de agosto de 2019 para o ajuste atual de 2% ao fim do ano (em 2020). Devido a isso os financiamentos de imóveis acabaram sendo mais facilitados e vendo essa possibilidade a população não perdeu a oportunidade de buscar seu sonho, mesmo em um momento preocupante como o que o Brasil e o mundo ainda vem vivendo.
E além da SELIC, as tendências do mercado imobiliário em 2021, são apostas previstas também em base a um levantamento feito pela ABRAINC, onde comprovam um aumento na venda de apartamentos e uma maior busca por aluguéis de casas em 2020, além de acreditarem que a taxa SELIC permanecerá baixa no decorrer de 2021.
Por isso, confira agora quais são as criações e tendências iniciadas em 2020 para manter o mercado imobiliário ativo e que com certeza ainda devem ser utilizar em 2021, baseando-se em tudo isso que os especialistas afirmam e esperam:
– Home Office
A modalidade de trabalhar onde mora esteve em alta durante os meses de pico da pandemia, principalmente quando houve um isolamento social mais pesado com os decretos de Lockdowns. E as pesquisas apontam que essa modalidade seguirá assim por mais algum tempo. Já que hoje o imóvel domiciliar foi muito bem aceito por aqueles que sempre possuíram uma rotina pesada de trabalho fora de casa e agora podem tornar seus serviços e horários mais flexíveis.
Assim a procura por apartamentos e casas com algum espaço mais amplo onde se poderia transformar um cômodo em um escritório, aumentou. Ainda mais para aqueles pequenos e médios empresários que pagavam aluguéis de seu empreendimento e devido a muitos custos deverem ser cortados para tentar manter a estabilidade precisaram repensar essa questão de local físico e muitos decidiram seguir com essa opção. Sem contar que a modalidade permite um estilo de vida mais tranquilo, mesmo mantendo o profissionalismo.
– Financiamentos
Como já dito acima, a redução de juros faz com que muitas mais pessoas se interessem pela opção de financiamento, já que após isso as parcelas receberam um desconto significativo se tornando uma alternativa acessível para realizar o tão sonhado desejo de uma propriedade própria ou terreno para construção civil, que logo abaixo você verá que é outro item tendência no mercado imobiliário em 2021.
– Imóveis com opção de lazer, amplos e contato externo com a natureza
Por conta novamente dos acontecimentos do vírus no ano de 2020 as pessoas começaram a considerar mais o fato de que quando se é necessário ficar mais tempo em suas casas é de extrema importância que se more bem e tenha alguns privilégios, quando se é possível e cabe no orçamento. Assim foram muito procurados também imóveis que disponibilizassem lazer mais amplo dentro do lar, para que crianças e pets pudessem vivenciar mais atividades divertidas.
E que pudessem também contar com uma área externa para respirar ar puro e observar o dia, o céu, sentir o vento e até mesmo a chuva. Pessoas que passaram os meses mais críticos da pandemia no Brasil dentro de apartamentos pequenos e fechados relatam pelo meio digital o quanto sofreram com a sensação de estar preso em um bloco de concreto, com um espaço pequeno e sem contato com a vida.
– Construção civil
Essa é outra área do mercado imobiliário em 2021 que deve ser muito apostada. Mas essa possui uma variante terceirizada que influenciará muito no crescimento ou não dessa opção. Isso porque durante o ano de 2020 o valor do material de construção subiu em proporções enormes, por contarem com menos estoques e produções, já que muitas jornadas de trabalho foram diminuídas e escaladas, fazendo com que a produção caísse.
Assim, se os valores retornarem ao que era no ano de 2019 ou que pelo menos fiquem próximos dos valores que eram antes, o aumento das construções civis deve crescer muito e aquecer ainda mais o ramo imobiliário. Porque quando somado à mão de obra que também teve seu acréscimo de valor e deve retornar de forma igual aos materiais, aqueles que tem o sonho de construir seu imóvel do seu jeitinho, vão em busca de concluir o desejo que foi paralisado no ano de 2020.
Porém, caso essas diminuições de valores de todo esse setor não aconteçam, com certeza haverá a diminuição nas construções civis e consequentemente um aumento ainda maior referente as vendas de imóveis já prontos.
Essas são algumas das tendências que você verá no mercado imobiliário em 2021, e elas já estão acontecendo. Basta apenas você corretor de imóvel, empresário do meio imobiliário ou consumidor que busca opções para a realização dos seus sonhos estarem atentos a esses dados do setor e não perderem as oportunidades quando elas aparecerem, seja para oferecer seu trabalho ou para contratar o serviço de um profissional.